In de splitsingsakte wordt meestal verwezen naar een modelreglement. In dit modelreglement zijn standaardregels opgenomen waarvan in de splitsingsakte afgeweken kan worden. Het eerste modelreglement is vastgesteld in 1973. In 1983, 1992, 2006 en 2017 zijn aangepaste versies uitgebracht. De meest toegepaste modelreglementen bij VvE’s van de Alliantie zijn die van 1992 en 2006 (op internet via www.google.nl op te zoeken).